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안녕하세요. 겨울이면 수도관이 동파되는 일이 자주 발생하는데요. 수도관 동파 시에는 동파에 책임이 있는 사람이 비용을 지불해야 합니다. 건물이나 수도관에 문제가 있었다면 집주인이 내야 하고, 수도관 관리를 잘못했다면 세입자가 내야 합니다. 밑에 사항들을 확인해 보시고 수리비를 부담하지 않으셨으면 좋겠습니다.
건물 혹은 수도관 문제를 증명해라
건물 혹은 수도관 문제가 증명이 되면 집주인이 수리비를 전부 내야 합니다. 그러기 위해선 다음 사항들을 체크하세요.
1. 불법 건축물 여부 체크
→ 불법적으로 개조된 건물 일 경우에 집주인이 책임을 모두 집니다.
2. 수도관이 7년 이상 되었는지 확인
→ 7년 이상 사용한 수도관의 경우에는 노후화로 인해 고장 혹은 파손될 가능성이 크기 때문에 집주인이 수리비를 모두 지불해야 합니다.
동파 예방 노력을 증명해라
위의 문제가 아니라면 세입자가 수리비를 지불해야 합니다만 수도관 동파를 예방하기 위해 노력했다고 증명하면 수리비에 대한 부담을 면할 수 있다고 합니다.
★수도관 동파 예방 노력 3가지
1. 외출 시 보일러를 약하게 틀어 놓는다.
2. 수돗물을 약하게 틀어 놓는다.
3. 수도 계량기함을 단열해 놓는다.
이 세가지를 하신 후 사진 혹은 동영상으로 촬영해 두시면, 나중에 '수도관 동파 예방 노력자료'로 활용할 수 있다고 합니다.
※ 위의 예방 노력을 했음에도 불구하고 집주인에게 연락을 하지 않는다면 세입자가 수리비를 부담할 수 있다고 합니다. 동파 시 반드시 집주인에게 먼저 빨리 연락을 취하세요.
동파된 수도관 수리 방법
1️⃣ 물 공급을 차단하세요
👉 배관이 터지면 범람을 방지하기 위해 주 수도 밸브를 잠그십시오.
2️⃣ 동결된 부분 찾기
👉 파이프 부분이 비정상적으로 차갑거나 성에가 있는 부분을 찾으십시오.
👉 수도꼭지를 켜서 물이 흐르지 않는지 확인하세요. 이는 얼어붙은 지점을 정확히 찾아내는 데 도움이 될 수 있습니다.
3️⃣ 파이프 해동
👉 따뜻한 수건: 따뜻한(뜨겁지 않은) 수건을 파이프 주위에 감습니다.
👉 헤어 드라이어: 얼어붙은 부분에 헤어 드라이어를 사용합니다. 수도꼭지 쪽부터 시작하여 메인 라인을 향해 뒤로 작업합니다.
👉 가열 램프 또는 실내 히터: 파이프 근처에 열원을 배치하여 안전하고 가연성 물질에 너무 가깝지 않도록 합니다.
4️⃣ 누수 확인
👉 배관이 녹은 후 천천히 물을 틀고 누수여부를 확인하세요.
👉 균열이나 파열이 발생한 경우에는 물을 잠그고 즉시 배관공을 부르십시오.
5️⃣ 누수 임시 수정
전문가가 수리할 수 있을 때까지 파이프 수리 테이프, 클램프 또는 에폭시를 사용하여 균열을 일시적으로 밀봉하십시오.
